司法書士事務所アストビラ

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ビジネスで社会の問題を
解決する

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ごあいさつ

私ども司法書士事務所アストビラは「ビジネスで社会の問題を解決する」を理念に設立されました。
登記・法律の専門家としての立場から、今解決すべきそして解決できる社会の問題として、終活における「意思の実現」問題、具体的には自分が世を去ったあとや認知症になった場合に備えた、財産管理についての悩みを抱える方々の増加が思い当たりました。
万が一そのような状況になった場合、配偶者やお子さん方の安定した生活基盤をどのようにして確保するか。これについて法的知識・技術を使って不安を取り除き、安心して日々の暮らしを送るお手伝いができると考えました。

もう一つは、中小企業の事業承継の問題です。多数の従業員の方々を抱え、事業が黒字であるにも関わらず会社を閉めざるを得ないという、経営者の方々の苦渋の選択のお話を耳にします。会社の登記は司法書士の職域ですので、行政や税務の専門家の方々と協力し、信託のしくみや種類株式などを利用することで、必ずお力になれることがあります。

どちらも今の時代に増えつつある新しい問題ですので、依頼者の皆様と一緒に悩み、考えながら、よりよい解決策を提案して参りたいと考えています。
もちろん、司法書士として不動産の登記・会社の登記のご相談も承っております。街の法律家として、「相談したい事はあるけど、どこに相談すればいいのかわからない」という困り事についてもご相談をお受け致します。お話を伺って、適切な相談先をお示しすることも可能です。
いずれの場合でも、抱えている問題解決の「最初の入り口」として司法書士事務所アストビラをご利用ください。

代表司法書士 鈴木博幸

業務内容

家族信託・民事信託

家族信託(民事信託)って何?

「信託」と言うと、投資信託の連想から「お金儲けの話?」というイメージを持たれるかもしれませんが、それとは全く異なります。
家族信託は、認知症や死亡などに備えて自分の特定の財産を信頼できる人(息子さんなど)に託して一定の目的(自分や配偶者、障害をお持ちのお子さんの生活安定等)に従って管理活用してもらうことで、その目的を達成するための法制度です。また、その仕組みの中で、自分の財産を誰に遺すかを定めることによって、自分の意思に沿った遺産の承継を実現することもできます。

家族信託で何ができるの?

家族信託は上に書いたような配偶者や障害のあるお子さんの生活の安定、賃貸物件の継続的な運用管理のほか、たとえば自分の死後のペットの面倒を見てもらうなどを目的として利用することもできます。
家族信託も万能ではありませんが、遺言を代替・補完することや、成年後見制度と組み合わせることによって終活における意思の実現に大きく役立つ制度と言えます。

家族信託が認知症対策になるの?

認知症を発症すると、(1)預貯金等を含む金融資産が凍結される、(2)自宅のリフォーム・修繕ができない、(3)賃貸に出すことができないなどのリスクが発生します。
いくつかの例を挙げますと、ご夫婦が旦那さんの貯金・年金で生活している場合に、旦那さんが認知症を発症すると、旦那さんの預貯金が凍結される結果、ご夫婦の生活資金が引き出せなくなったり、旦那さんの医療費を工面できなくなったりするおそれがあります。この場合に、あらかじめご夫婦の生活の安定を目的とした家族信託を利用して、旦那さんの預貯金の一部を息子さん名義の信託口口座に預けて活用管理をするようにしておけば、息子さんがその口座からお金を引き出して、ご夫婦の生活費や旦那さんの医療費に当てることができます。
また、アパートを経営しているような場合を考えますと、大家さん(旦那さん)が認知症になると、新たに賃貸借契約を結ぶことができないために入居者を募集できなくなったり、修繕が必要でもそのための契約を結ぶことができないために物件の管理に支障を来すおそれを生じたりもします。この場合に、アパート運営について家族信託を利用して息子さん名義にしておけば、大家さん(旦那さん)が認知症になった場合でも賃貸借契約や修繕の契約を息子さん名義で行うことになりますから、入居者の募集や物件の管理に支障を来すことはありません。

不動産登記業務

不動産登記と司法書士

司法書士は、不動産登記(表題登記、権利の登記)のうち、権利の登記の申請を代理して行います(登記申請の代理を行うことが法律で許されているのは司法書士だけです)。登記の申請は非常に専門的な知識を要し、また、それぞれの事案によって多岐にわたる書類を過不足なく揃える必要があるため、専門家である司法書士におまかせください。

不動産登記って何?

土地や建物などの不動産はひとつひとつに名前が書いてあったりはしませんから、それが誰のものなのか、担保に入っていたりしないのかなどは一見しただけではわかりません。そのような、不動産が誰のものであるか、担保権などの権利関係はどうなっているかなどの情報を公的に示すものが「不動産登記」です。具体的には、各地の法務局に備え付けてある不動産登記記録(「登記簿」と言ったほうが通りがいいかもしれませんね)がそれに当たります。

不動産登記ってしないといけないの?

不動産登記には大きく二種類あり、不動産の現況を示す表題登記と、上に書いたような権利関係を示す権利の登記があります。このうち、権利の登記については、それを申請しなければならないという法律上の義務はありません。ですから、不動産を購入してその名義書換の登記を申請することなく放置しても法律違反にはなりません。
しかしながら、不動産については、登記をしなければその持ち主であることを他人に対して主張できなくなってしまうことがあるのです。
例えば、土地を購入して、代金を支払って持ち主になったとしても、登記を申請して名義を書き換えておかなければ、同じ土地についてあとから購入して先に登記をしてしまった他人に権利をとられてしまう恐れがあります。
不動産登記をすることで、その不動産の持ち主が自分であることを公的に示し、他人に対しても確定的に主張することができるようにして、自分の権利の安全を図るためにはぜひともこれをしておく必要があります。

商業登記

商業登記って何?

会社(株式会社、有限会社、合同会社など)は法的には「法人」と呼ばれ、普通の「人」と同じように権利を持ったり、義務を負ったりすることができます(動物や植物は「人」ではないので権利も義務も持つことはないですね)。しかし、会社は人間のような体を持つものではなく、目に見えない存在であるので、それがどのような「人」であるのか(名前や住所、経営者は誰かなど)を公的に示すことによって、その会社と取引をしようとする相手方に知らせてあげる必要があります。この公示をするものが「商業登記」です。これも、法務局に、登記記録をもって編成される登記簿として備え付けてあります。

商業登記ってしないといけないの?

会社については、その登記をする法律上の義務があります。ですから、会社について登記を申請しないことは法律違反となります。例えば、株式会社を設立した場合や、有限会社の役員に変更があった場合などには、その内容について登記を申請する法律上の義務があります。上で書いたように、商業登記制度は取引の相手方の保護のためにあるからです。

商業登記をしないで放置するとどうなるの?

商業登記は申請の義務があるだけでなく、登記を申請すべき期間も法律で定められています(期間は2週間と定められていることがほとんどです)。ですから、会社の登記事項に変更があったにもかかわらずその登記を申請することなく定められた期間を経過してしまうと、過料と呼ばれる制裁があり、法務局に対して幾許かのお金(最高で100万円!)を支払わなければならない可能性がでてきます。
実際に、過料を請求される事例は多くはないと聞いていますが、会社の信用にも悪影響がありますから、法定の期間を守って登記を申請するようにするのが良いでしょう。

相続の手続・相続登記

相続とは

人がお亡くなりになると、その人が持っていた権利や義務は遺産として、すべてその相続人に引き継がれます(ここで覚えておきたいのが、不動産や預貯金などのプラスの財産だけでなく、借金などのマイナスの財産もすべて引き継がれる点です。)。これが相続です。血縁者の中で誰が遺産を受け継ぐかについては、法律に規定がありますが、その実際の確定には困難を伴うことも多くあります。

遺産分割って何?

相続人が財産を引き継ぐ割合を遺言で定めなかった場合について、法律に規定がありますが、その規定とは異なる割合で分けることも可能です。そのための協議が遺産分割協議です。この協議は相続人の全員で行う必要があります。逆に言えば、相続人でない方が当事者として参加することはできません。ご家族・ご親戚で十分に話し合い、後々の争いの素とならないように協議を行い、その結果に基づいた遺産分割協議書を作成して大切に保管しておくことが大切です。

遺言書の作成

遺産をどのように相続人に引き継いでもらうかについて、生前に遺言書を作成しておくことも有効です。それぞれの遺産について個別に、誰に相続させるであるとか、ある財産については相続人の誰と誰に半分ずつ相続させるであるとかを、自分の考えで指定することができます。もっとも、相続人には遺留分と呼ばれる最低限の財産を受け継ぐ権利が法律で保障されており、その遺留分を侵さない範囲で指定する必要はあります。これについても、後々の争いの素とならないように、推定相続人の方々を交えて話し合った上で遺言書を作成することがおすすめです。
なお、相続人ではない方に自分の財産を残したい場合には、「遺贈する」との文言を使いましょう(「相続させる」ではなく。相続人ではないので、「相続」することはできません)。
遺言書の形式にはいくつかの種類があります。以前よりも遺言書作成の方式が緩和されて用意しやすくもなりましたし、中には遺言書の中身を誰にも知られないように作成することが可能なものもあります。自らの意思の実現のために適切な方法を一緒に考えましょう。
また、せっかく遺言書を書いても、相続人がその存在に気づかずに遺産分割をしてしまうということもよく耳にします。保管・管理の方法もあわせてご相談ください。

相続登記

お亡くなりになった方の名義となっている不動産について、法定相続分又は遺産分割協議に基づく相続分に従って、相続人名義に所有権移転等の登記申請手続きが必要となります。
もし、相続人以外の方への遺贈がある場合には、そちらの登記を先に申請します。

成年後見手続き業務

成年後見とは

認知症や知的障がいなどにより、判断能力が不十分となってしまった場合、例えば、不動産や預貯金等の管理、介護サービスや施設入所などの契約、その他適切な財産処分が必要であるにもかかわらず、これをすることが難しくなってしまいます。このような方を保護し、ご本人の意志の尊重のサポートをするのが成年後見です。 成年後見には、民法の規定による法定後見と、任意後見契約による任意後見があります。

手続きの利点

成年後見制度を利用することにより、ご本人の意思を尊重して必要な契約を締結したり、悪徳商法からご本人の財産を保護したりすることが可能となります。

PROFILE

代表者プロフィール

鈴木博幸

一般社団法人民事信託推進センター会員
簡裁訴訟代理等関係業務認定番号1501105号

昭和63年 学法石川高校卒業
平成5年 東京都立大学法学部法律学科卒業
平成27年 司法書士試験合格
令和2年 司法書士法人グランスカイ退職
同年 東京都小金井市にて開業

事務所情報

事務所名 司法書士事務所アストビラ
所在地 〒184-0003 東京都小金井市緑町5-5-4 Uビル1階A号室
営業時間 平日 9:00〜18:00
土日祝 休み
電話 042-404-2830
FAX 050-3458-2569